Classe Energetica: kWh/m2

Porzione Casolare in borgo antichissimo

127 mq. 4 locali 2 camere 2 bagni + Stampa
Residenziale

Rustico/Casale in Vendita Gambassi Terme

560.000,00

In un Borgo Toscano di origine antichissima a soli 10 km da San Gimignano e 20 km da Volterra, splendida porzione di casale di 127 mq lordi con ampio resede esclusivo di circa 1.000 mq e piscina condominiale. L'appartamento in vendita si sviluppa su tutto il piano terreno e si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera da letto padronale con bagno privato, la seconda camera dotata di porta finestra che permette di accedere al giardino, un altro bagno ed una lavanderia. Nel soggiorno ? stato realizzato un particolare camino con trave di recupero e pietre locali. Il fabbricato in pietra di cui fa parte ? stato oggetto di una totale ricostruzione: le facciate esterne sono state ripristinate con l'utilizzo del materiale originale ed anche internamente ? stato conservato con cura lo stile architettonico tipico. I soffitti presentano infatti le caratteristiche ?voltine? in cotto a vista o le travi di castagno, i pavimenti delle stanze sono tutti realizzati con cotto fatto a mano mentre nei bagni sono state utilizzate delle preziose ceramiche artigianali. Gli intonaci sono a calce naturale, gli infissi esterni ripecchiano sia la tipicit? che le pi? moderne performance energetiche, le solide porte interne sono state realizzate con legno pregiato di recupero e sfoggiano un delizioso stile antico. A livello di impianti, il riscaldamento a gpl ? stato realizzato con pannelli radianti sotto al pavimento ma in alternativa un'efficiente stufa a legna nella zona giorno consente di riscaldare adeguatamente tutta la casa grazie anche alla perfetta coibentazione dei muri. C'? la predisposizione per l'impianto di aria condizionata e per il solare termico. Insomma ci troviamo di fronte ad una realizzazione di altissimo livello in cui non si ? badato a spese pur di garantire uno stile piacevole ed un comfort senza compromessi. Lo spazio esterno di propriet? esclusiva comprende anche il parcheggio delle auto. Difficile descrivere la straordinaria bellezza del luogo e l'esemplare intervento di restauro dell'intero Borgo, gi? citato da Leonardo Da Vinci nelle sue carte del '400 e noto sini dai tempi dei Romani per la presenza di una sorgente di acqua termale che si trova a pochi passi dalla casa, il cui prossimo sfruttamento costituir? una risorsa importante anche per il valore immobiliare. Il restauro indubbiamente si pone per stile e qualit? ai vertici del panorama immobiliare della zona. La piscina che viene condivisa con gli altri appartamenti del Borgo ? un oggetto unico di bio-design: oltre a dare la piacevole sensazione di bacino d'acqua naturale con le forme morbide e la presenza delle pietre del luogo, presenta la caratteristica a ?bordo sfioro? che enfatizza la vista su Volterra e sulla campagna circostante diventando un elemento perfettamente inserito nel contesto naturale. Nel Borgo ? presente una chiesetta del '1000 in stile Romanico. Tutte le parti esterne del complesso residenziale hanno ricevuto la stessa cura con vialetti in pietra o cotto, aiuole con muretti a secco, ecc. Il Borgo si raggiunge attraverso una strada sterrata di 2 km ottimamente tenuta, San Gimignano dista solo 10 km, Volterra 20 km, Siena 50 km, gli aereoporti di Pisa e Firenze si raggiungono in circa 1 ora d'auto.

Piano: PianoTerra - piani edificio 2
Anno di Costruzione:
Condizioni: Ristrutturato
Riscaldamento: Autonomo
Parcheggio: Ristrutturato
Giardino: Privato
Terrazzo: ---
Giardino: 1000 mq -
Pubblicato il: 17/01/2017